Vente maison 650 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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3 421 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alban Tapin

06 34 26 08 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans le secteur très prisé du Plateau d’Avron à Neuilly Plaisance, cette solide maison familiale bâtie avec des matériaux nobles, saura vous séduire par ces beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Composée de 7 pièces principales, dont cinq grandes chambres et un magnifique double séjour avec cheminée, elle dispose également d’une cuisine indépendante parfaitement équipée. Un coin TV, de nombreux rangements, deux salles d’eau, deux WC séparés, une domotique performante (volets roulants électriques), une climatisation et un arrosage automatique, sauront agrémenter votre confort quotidien en toute saison.
Pour les beaux jours, une très belle terrasse orientée plein ouest, sans vis-à-vis et équipée d’un store ban électrique, saura vous accueillir pour de belles soirées en famille. Accessible directement depuis le séjour, elle permet aussi l’accès direct au jardin arboré.
Le rez-de-jardin, quant à lui, dessert une grande entrée, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cuisine d’été (avec accès direct au jardin), un atelier et un garage d'environ 32 m2 avec une porte motorisée.
Tous ces espaces permettent d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour le télétravail ou les besoins d’une profession libérale.
Avec environ 240 m2 de surface totale et 190 m2 de surface habitable, cette superbe maison aux prestations de qualité est à visiter sans attendre !
À proximité se trouvent :
Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes.
École Maternelle Paul Letombe à 500 mètres (7 min à pied)
École Primaire Edouard Herriot à 400 mètres (6 min à pied)
Parc des Côteaux d’Avron à 450 mètres. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 79313DHI2200 - Réf Superimmo : ANVXWUE2L

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²	Orientation : Est
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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ALBAN TAPIN

Siren : 340 790 8 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521