Vente maison 2 250 000 €

190,05 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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11 839 €/m²
Exclusivité
Piscine

Cimiez résidences

06 48 48 25 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec piscine dans un domaine securisé au coeur de Cimiez
EXCLUSIVITE CIMIEZ - Nichée au coeur de ce quartier si recherché, au grand calme, proche de toutes écoles et commerces, nous vous présentons une villa indépendante parfaitement exposée, dans un domaine sécurisé. Son beau jardin plat et sa vaste piscine, en font un bien idéale pour une grande famille.
Au niveau principal, un vaste double salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée, permet l'accès à une large une terrasse conviviale, permettant l'accès au jardin et à sa grande piscine. Deux chambres et une salle d'eau.
Au premier niveau, Trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et une suite parentale complète.
Un immense garage en entresol et complété par une buanderie, cellier et espace rangements divers.
Rénovée dans un style contemporain alliant goût et sobriété, cette villa est équipée de climatisation gainable et de double vitrage, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Un bien rare réservé à quelques privilégiés !
Les informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 83710578 - Réf Superimmo : ANVXU5YSU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 11 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22408/fees_document.pdf?1695376683

190,05 m² (carrez : 189,13) - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1975	Gardien
Climatisation	Jardin (537 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 9,6%

2 250 000 €

1 février 2024

Baisse de 6%

2 490 000 €

5 décembre 2023

2 650 000 €

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