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20

Vente maison 1 350 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06300)

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  • 7 105 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Jessica LE ROY - iad

Jessica LE ROY - iad

20 avis
06 69 24 32 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Le Roy (06 69 24 32 15) vous propose : RARE A LA VENTE, Maison Individuelle à Nice Est, Boulevard Bischoffsheim + Terrain Constructible de 600m²
Très belle maison individuelle des années 1940 construite sur 3 niveaux et profitant d'une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.
D'une surface totale de 190m² (hors annexes), elle se compose comme suit :
- au RDC vous découvrirez un studio avec mezzanine pouvant être utilisé comme dépendance ou bureau ainsi qu'un grand garage avec
espace atelier.
- le 1er étage constitue l'espace de vie principal avec un immense séjour lumineux de 64m², une cuisine attenante, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre ainsi qu'un WC invité et un espace dressing dans l'entrée.
- le 2ème étage vous offre trois grandes chambres dont une parentale panoramique avec salle d'eau et placard, une salle de bain et un wc séparé.
Les nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage) vous permettront de profiter de l'ensoleillement optimal de cette maison.
Quelques rafraichissements sont à prévoir sur ce bien familial à haut potentiel entièrement climatisé.
En complément, parcelle de terrain d'une surface de 600m² constituée de trois grandes planches principales.
En position dominante, vue exceptionnelle sur la ville et la mer, exposition Sud-Ouest.
Située en zone UDh du PLU autorisant la construction d'une villa avec piscine (15% d'emprise au sol et hauteur de 9m, soit R+2).
Disponible 7j/7 pour tout renseignement ou visite.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 289 et GES F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Le Roy EI (ID 50191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1640027 - Réf Superimmo : ANVXX7ME0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 7 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
289 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2019.

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