Vente maison 389 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 047 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 19 43 44 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 minutes de l'autoroute A9, dans un secteur très calme et proche des commodités, venez découvrir cette robuste maison d'environ 190m2 habitable.
Idéalement située, proche des plages et grandes villes... ce bien vous offre deux grand séjour dont un avec cheminée à foyer ouvert, 5 chambres partant de 12m2 à 15m2, deux cuisines, deux terrasses et plusieurs sanitaires. Ce bien est à raffraichir mais la qualité de contruction vous fera vite tomber sous le charme avec plusieurs possibilités à la clef... Tout le potentiel n'attends plus que vous.
Côté jardin, on retrouve 1396m2 piscinable et contructible avec une annexe, un forage et plusieurs arbres fruitiers ..Pour plus d'information ou visite, contactez Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44.
Swixim International - Agence Pont du Gard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 63803 - Réf Superimmo : ANVXX9SL1

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 396 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Séjour de 57 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 396 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06