Vente maison 234 900 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Loir (72500)

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1 236 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de campagne à 7 minutes de Montval-sur-Loir, à 35 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris.
Sur une parcelle de plus de 1800m², vous découvrirez deux superbes bâtisses formant un ensemble agréable et harmonieux.
Dans la maison principale, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe mezzanine, une salle de bain avec WC, cinq spacieuses chambres dont une avec salle d'eau dédiée, un grand atelier vitré, un grand grenier et une salle d'eau en attente.
Vous disposez également d'une seconde maison d'habitation sur la parcelle à restaurer entièrement (seule la toiture et les fenêtres ont été refaites). Possibilité d'amenager une grande pièce de vie, chambre et une salle d'eau.
Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue.
Ensemble idéal pour maison de famille ou activité de gîte/chambre d'hôtes.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que,28 place de l'hôtel de ville,72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2405.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 12/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM4666-PAUL-THEO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVQ73K

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 890 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

226 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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