Superimmo
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Vente maison 281 000 €
190 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 1 479 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe GOLEC - iad

Christophe GOLEC - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose : En plein centre ville de Nord sur Erdre au pied de l'église grande maison de caractère de 10 pièces adaptée pour une grande famille.
Au RDC vous trouverez un salon, 2 salles à manger, 2 cuisines, une sale d'eau avec WC et un studio composé dune pièce principale d'un coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC. Les cuisines donnent sur la cour intérieure.
Au premier étage vous avec 3 chambres, une bibliothèque, un salle de bain avec WC, un WC indépendant et une salle d'eau.
En fin au second étage vous avez une chambre mansardée avec un point d'eau.
La disposition de cette maison permet d'isoler le studio et un T3 soit pour une grande famille où de la location.
Vous disposez en plus d'un grand garage de 55m2 environ au sol avec un étage.
Attention certaines photos sont des esquisses de ce pourrait donner une rénovation elles sont suivies de la photo représentant la réalité.
Cette maison de maitre est en plein cOEur de Nord sur Erdre et proche de toutes les commodités : transport, commerces, écoles et Erdre pour de belle balades.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1588262 - Réf Superimmo : ANVXWIU60
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 1 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 427 € / an
Maximum : 8 695 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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