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Vente maison 525 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Olivet (45160)

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  • 2 763 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Nathalie TILLAY - Capifrance

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis
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Description

Olivet Val, Jolie maison traditionnelle repensée par un architecte, un agrandissement qui lui confère un caractère design , épuré; atypique et baigné de lumière. Une distribution conviviale et fonctionnelle sur 2 niveaux: 202 m² au sol et 178 m² habitables . Au rdc, un espace de vie spacieux de 63 m² accentué par une très haute baie vitrée pyramidale offrant une ouverture panoramique sur la terrasse et le jardin, et au cœur de cet espace une cheminée centrale cosy et un escalier hélicoïdal avec plafond cathédrale. Jolie cuisine avec son espace dinatoire et porte fenêtre sur le jardin. Chambre .Salle d'eau. Au 1er : 3 chambres , salle de bain avec superbe vue jardin , bureau. Une grande mezzanine surplombant le salon . Très beau jardin paysagé et arboré à l' abris des regards. Atelier, Garage. Idéalement situé, environnement résidentiel, petite impasse de 17 maisons , au calme. Proche de toutes les commodités ; écoles , commerces , transports. Olivet Bourg et bord du Loiret a pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852517)

Publiée le 31/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934690489 - Réf Superimmo : ANVXVCKWU
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²
2 niveauxGarage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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