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Vente maison 1 195 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Opio (06650)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Opio (06650)
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- 6 289 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au calme à Opio - 5 minutes de Valbonne village
Évadez-vous vers le village enchanteur d'Opio, à seulement 5 minutes en voiture du charme historique de Valbonne, et découvrez un havre provençal. Cette bastide de deux étages, minutieusement conçue, offre 192 m2 de style provençal raffinée, agrémentée de fenêtres françaises à double vitrage et de volets en alliage.
S'ajoute à cette allure une charmante maisonnette en pierre, un refuge autonome conçu en 2006, offrant 37 m2 d'espace tranquille avec son entrée privée. Embrassez l'oasis extérieure, complète avec une cuisine d'été, des dépendances, une piscine de 11 x 6 m2, et un vaste patio encadré par un jardin paysager.
Nichée dans une parcelle privée de 3 000 m2, sécurisée par des murs, des clôtures et des haies, cette résidence promet d'infinies possibilités. Imaginez un court de tennis, un écurie pour poneys ou des hébergements supplémentaires ; tout est réalisable sur cette toile plate exposée au sud.
Pénétrez à l'intérieur pour découvrir un garage intégré, une cave spacieuse, et un vide sanitaire sous l'ensemble du bâtiment, abritant une pompe à chaleur efficace pour un confort toute l'année. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée, une salle à manger séparée, et un grand salon de 50 m2 orné de poutres, de hauts plafonds, et d'une cheminée en pierre. Les fenêtres françaises vous invitent vers la piscine, la salle à manger couverte, le patio et le jardin.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche attenante, tandis que le premier étage dévoile deux autres chambres, dont une avec un "St Troposium" orienté au sud pour des bains de soleil privés. Une pompe à chaleur pratique dessert les deux niveaux.
Cette villa marie parfaitement confort et commodité, avec des portes principales et un garage électroniquement opérationnels depuis l'intérieur de la maison ou par des commandes portatives. Plongez-vous dans l'épitomé de la vie provençale - contactez-nous dès aujourd'hui pour ouvrir les portes de votre nouveau chez-vous.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2271 - Réf Superimmo : ANVXW8AHQ
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 6 289 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/465/fees_document.pdf?1701786432
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 45 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/08/2022.
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