Vente maison 450 000 €

190 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort et praticité ? Cette charmante propriété pourrait bien être votre futur chez-vous. Située dans le quartier de la Polyclinique de Navarre , cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie unique sur un terrain spacieux d'environ 1000 m2.
La maison de 190 m2 s'étend sur trois niveaux et a été soigneusement rénovée depuis 2011, mettant en valeur son caractère rustique tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. L'isolation par l'intérieur, le double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaits, assurant ainsi une efficacité énergétique appréciable.
Les panneaux solaires installés en 2021 ainsi que la cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 5000 L et le puits d'origine ajoutent une dimension écologique à cette demeure, réduisant ainsi son empreinte environnementale.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m2, une cuisine, un cellier et un WC, offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
Le deuxième étage offre un espace charpenté spacieux avec une chambre et une pièce polyvalente, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'amis.
L'ensemble de la maison est chauffé par un poêle à bois "Sergio Leoni" qui diffuse une chaleur agréable dans toutes les pièces, complété par une VMC double flux. De plus, toutes les pièces sont équipées pour recevoir un chauffage électrique si nécessaire.
À l'extérieur, une terrasse charpentée de 36m2 vous invite à profiter du jardin en toute quiétude, tandis qu'une pièce extérieure de 10m2 offre un espace de rangement pratique pour vos équipements.
La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec la grange et le hangar, idéaux pour concrétiser vos projets (location, activité professionnelle, etc.).
Cette maison au fort potentiel vous attend pour y créer de nouveaux souvenirs et y écrire votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Ce bien rare vous est proposé par Notre Conseillère Virginie THOMINE.
Référence agence : 6077

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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