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Vente maison 67 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Phalsbourg (57370)

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  • 353 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
Immobilière des Rohan Sarrebourg

Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

Phalsbourg - A 5 km de Phalbourg, maison de village datant de la moitié du 18è siècle à rénover, complétée par un bâtiment agricole (dalle béton) sur deux niveaux transformable en loft pour les plus ambitieux !
La maison a conservé quelques notes du passé qui pourront être mises en valeur pour rajouter du cachet : sa façade, son parquet d'origine et son carrelage à l'entrée. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine et une buanderie. L'étage regroupe quatre chambres et un bureau. Un grenier et une grande cave voûtée, divisée en deux grandes pièces, complétent le bien.
Les plus : grand potentiel (particuliers ou investisseurs) - jardin exposé sud - parking pour plusieurs voitures - présence d'un ancien four à pain.
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Honoraires inclus de 8.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/10/2023 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : VM3458-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXTPOLD
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 € Prix en baissePrix au m² : 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,06% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord3 Parkings
CaveCuisine séparée
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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