Vente maison 549 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

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2 889 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Isabelle DELAGRÉE - iad

19 avis

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Description

iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : À vendre, sur la commune de Ploubazlanec, une maison de caractère en pierre, à quelques pas de l’embarcadère pour l’île de Bréhat. Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et sa Vue Mer.
Rénovée avec soin, la maison se prolonge désormais sur une grande véranda, construite en 2014. Située au nord et en prolongement de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, avec des ouvertures généreuses donnant à la fois sur la piscine et sur la mer. C’est un lieu idéal pour se détendre et profiter du panorama marin en toute saison, que ce soit sous le soleil estival ou lors des journées d’hiver plus fraîches.
L’aménagement intérieur de cette maison de caractère est à la fois fonctionnel et convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Chaque niveau est équipé de sa propre salle de bains et sanitaire. La cuisine, bénéficie d’une disposition traversante entre la nouvelle véranda et la salle à manger initiale. Le grand salon avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De nombreuses pièces de rangement, telles qu'une buanderie, une chaufferie et un grenier, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Un garage, situé au fond du jardin derrière la piscine, offre la possibilité de stationner non seulement un véhicule, mais aussi un bateau, idéal pour les passionnés de sorties pêche et de balades en mer.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique. La pompe à chaleur installée en 2014 assure un chauffage efficace et économique, tandis que la production d’eau chaude est optimisée. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants motorisés, installés en 2015, garantissent confort et économies d’énergie.
Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie unique ou un amoureux des paysages marins en quête d’une résidence secondaire, cette maison mérite votre attention.
Laissez-vous charmer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1592775 - Réf Superimmo : ANVXWL4UF

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 954 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 141 € / an

Maximum : 1 544 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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