Vente maison 780 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouhinec (56680)

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4 105 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Ines COMBEUIL - SAFTI

06 23 10 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAGOUERO, A 6mn du centre du bourg de Plouhinec et 10mn à pied de la plage, au coeur d'un charmant hameau pittoresque, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette demeure impeccable de 2008, de belle facture avec des matériaux haut de gamme.
Sur une parcelle d'environ 1471m2 exposée plein Sud, cette agréable maison vous offre une vie de plain-pied : une entrée avec grand vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sur le jardin. Une triple exposition Est/Sud et Ouest diffuse lumière et soleil toute la journée. Un cellier-buanderie permet un accès entre le garage et la cuisine. Une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse complète le rez-de-chaussée.
A l'étage un couloir dessert une mezzanine (espace bureau possible), 3 belles chambres dont une avec accès terrasse et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ouvrant également sur la terrasse. Un grenier aménageable de 29m2.
Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante et constructible (dernière photo). Le prix de cette propriété avec la totalité du terrain est de 850000€.
Prestations de qualité. Consommation d'énergie réduite grâce à une excellente isolation, huisseries bois/alu double vitrage à galandage, volets roulants électrique à fermeture centralisée pour plus de confort. Ravalement et toiture révisée aux alentours de 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734 - SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

Publiée le 17/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1338413 - Réf Superimmo : ANVXWC0PK

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 105 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 471 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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