Vente maison 514 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pluvigner (56330)

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2 705 €/m²

Marianne LAFITTE - SAFTI

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Description

Située à seulement 1 km du centre-ville de Pluvigner, cette maison spacieuse de 190m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de détente, elle est nichée sur une parcelle de 1900m2, à proximité des commodités locales.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et agrémentée d’un poêle à bois, la cuisine récente est ouverte sur le séjour qui s’ouvre sur la terrasse exposée plein-sud sur laquelle vous pourrez profiter d’un spa ou de la piscine couverte et chauffée.
La suite parentale dispose d’une salle d’eau attenante confortable avec wc.
Vous disposerez également d’une buanderie à ce niveau ainsi que de deux pièces servant actuellement de bureau mais pouvant être modifiées en chambre avec un accès indépendant par une terrasse couverte et surélevée.
A l’étage, vous disposerez de trois chambres aux volumes généreux, d’une quatrième plus petite qui a aujourd’hui une fonction de dressing lingerie, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc séparé.
La maison est sur sous-sol total, il se compose de deux grands garages, d’une cave et d’un local technique avec la chaudière.
Un atelier indépendant d’environ 70m2 complète le bien.
Les atouts: portail électrique, alarme, chauffage au sol au rez-de-chaussée, beaux volumes et luminosité, terrain spacieux et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 514 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641 - SAFTI – LAFITTE Marianne, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1313749 - Réf Superimmo : ANVXVV6E7

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 905 m²	Année de construction : 2004
Séjour de 39 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 6,5%

514 000 €

28 mai 2024

549 900 €

Localisation

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Siren : 888384641