Vente maison 479 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Poix-Terron (08430)

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2 521 €/m²
Exclusivité

Alexandra Cablat Immobilier

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Description

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE: Découvrez cette superbe Propriété, située sur un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, comprenant un verger, un étang, et des bois. Idéale pour les amoureux de la nature. Axe Charleville Mézières - Reims (arrêt gare TGV) Elégant et plein de caractère avec ses 2 tourelles, ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et charme authentique. Venez découvrir cette demeure unique qui saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié. Cette maison se compose comme suit: RDC: un superbe entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour de 37 M2, 1 chambre,1 suite parentale de 18M2 avec salle d'eau , 2 bureaux, 1 dressing, 1 débarras,1 salle d'eau neuve (double vasque et douche italienne), 1 wc indépendant Grande terrasse sans aucun vis à vis , accès par la cuisine et le salon. 1er étage: Un grand palier desservant 2 grandes chambres dans les tourelles, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 dressing. Le tout sur un sous sol complet et garage Chauffage: fioul et insert Taxe Foncière: 1500 euros environ DV PVC avec volets roulant manuels Toiture des 2 tourelles neuve Isolation: Pierre + parpaing + brique + laine de verre Début des visites: à partir du 29 juillet. DPE: F (dû à la chaudière fioul, sinon maison classée D) GAS : F (dû à la chaudière fioul) Adeline LEONI - agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 2022AC00043 (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LEONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2021-505 - Réf Superimmo : ANVXW8F83

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293447.pdf

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 7 982 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 6,8%

479 000 €

5 juillet 2024

514 000 €

Localisation

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

Infos légales : 89411796900010