Vente maison 499 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 626 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Claire Choubane - iad

8 avis

06 58 73 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : **PONTAULT-COMBAULT**, Quartier recherché du Bouquet, À 17min à pied de la Gare d'Emerainville-Pontault (RER E), Proche de toute commodité, découvrez cette MAISON familiale de 190 M² environ rénovée avec goût.
Cette propriété est idéale pour les INVESTISSEURS, FAMILLES NOMBREUSES, ASSISTANTES MATERNELLES OU PROFESSIONS LIBÉRALES.
Au rez-de-jardin, on dispose d’une belle ENTRÉE, un espace BUREAU, un SALON, une SALLE À MANGER, une BUANDERIE, un WC séparé et une grande CUISINE qui donne accès à une belle TERRASSE de 30m² environ et au JARDIN où l’on peut profiter d’un bain de soleil, du potager ou d’un repas entre amis.
À l’étage, on retrouve pas moins de 6 CHAMBRES et 3 SALLES D’EAU, dont une SUITE PARENTALE ainsi qu’un beau DRESSING. Chaque pièce peut être réaménagée en fonction des besoins : chambre, bureau ou salle de jeux.
Cerise sur le gâteau, la DÉPENDANCE de près de 50 m² environ à aménager, vous offre des possibilités infinies : bureau indépendant, studio pour invité, atelier créatif… Le tout sur une parcelle de 475m² environ !
Ce qu'on aime : - LE VOLUME, LA TAILLE DES CHAMBRES, LA CUISINE TOUT ÉQUIPÉE, LE JARDIN BIEN EXPOSÉ, LA PROXIMITÉ DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, FIBRE, LES NOMBREUX RANGEMENTS, LA TOITURE REFAITE, LA DÉPENDANCE !
Si vous recherchez un bien exceptionnel, qui vous offrira espace et fonctionnalité, ne cherchez plus !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous enchanter par ce bien unique.
Je suis, bien entendu, ouverte au partage avec agences & mandataires dans l'intérêt de mes vendeurs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581919 - Réf Superimmo : ANVXWG7SR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 472 m²	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

229 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2018.

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