Vente maison 577 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

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3 037 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Guénaëlle Guégan - efficity

20 avis

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Description

40200 - PONTENX-LES-FORGES - MAISON RECENTE - 190 m² - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - PLAIN-PIED SPACIEUX - PISCINE - GARAGE DOUBLE - TERRASSE ENSOLEILLÉE - JARDIN PAYSAGÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette splendide maison située dans un quartier résidentiel à Pontenx-les-Forges, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison de 190 m² environ en excellent état général a été construite en 2015 avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à son exposition plein sud, offrant un environnement calme et paisible.
Elle se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Elle offre un espace de vie généreux et confortable avec cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, pièce d’eau dotée d’un WC, douche et baignoire, bénéficiant d’une vue sur la piscine. Une chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, et une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent les commodités.
Un grand bureau, une buanderie et un cellier offrent des espaces pratiques supplémentaires ; le poêle et la climatisation dotent la maison d’équipements vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Vous serez charmé par sa spacieuse terrasse, véritable œuvre d’art réalisée en pavé portugais - Calçada Portuguesa - parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que par sa piscine enterrée, véritable havre de fraîcheur en été. Le jardin offre un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Vous bénéficierez également d’un très grand garage offrant au moins 2 places de stationnement et de 3 places extérieures pour garer aisément vos véhicules.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 167384 - Réf Superimmo : ANVXWVKPC

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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GUÉNAËLLE GUÉGAN - EFFICITY

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