Vente maison 309 455 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

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1 629 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Pontivy

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Description

Grande maison de plain-pied, au calme d'une impasse, proche du centre-ville et des commodités, écoles, collège, avec 4 chambres. La maison comprend, une entrée avec grande penderie, un séjour-salon très lumineux de plus de 45 m2 donnant sur la terrasse exposée ouest, Une mezzanine avec grande bibliothèque surplombe le séjour et offre un espace conviviale pour se détendre ou un bureau. La cuisine séparée est aménagée et équipée donnant directement sur l'espace séjour. Proche de l'entrée vous trouverez un wc indépendant. Le couloir distribut 3 chambres spacieuses dont une avec penderie, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Au bout du couloir, une quatrième chambre avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu complète l'espace nuit. Un sas avec escalier vous conduit à l'étage vers un espace loisirs/ salle de jeux de 28 m2 au sol, qui peut devenir un lieu d'acceuil des amis. Une buanderie termine la présentation de la partie habitable du bien. Vous trouverez également, à suivre, un grand garage et une pièce attenante qui peut être un atelier ou un espace professionnel avec son entrée indépendante. L'ensemble est sur un jardin arboré, clos et sans vis à vis.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA5140266614 - Réf Superimmo : ANVXX9JP6

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Caractérisques

Prix de vente : 309 455 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=514

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2023.

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