Vente maison 684 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Pornichet (44380)

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3 603 €/m²
4 Parkings

Yvan LIGNON - SAFTI

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété au charme unique, entièrement rénovée avec soin.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 48 m², exposée plein sud, avec poêle à bois,
Une cuisine aménagée et équipée de qualité, signée Armony (marque italienne),
Une salle de réception de 49 m², idéale pour accueillir vos convives ou réaliser vos projets (showroom, salle de sport, etc.),
Une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un débarras.
Étage :
Une mezzanine avec dressing et espace chambre ou bureau,
Une chambre exposée plein sud,
Une salle d’eau avec WC.
Dépendance :
Un T2 attenant avec accès indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Extérieurs :
Une cour élégante avec stationnement sous carports pour 3 véhicules,
Un garage, une cave et un atelier de 33 m²,
Une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables pour un projet de construction.
Cette propriété allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 684 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1388337 - Réf Superimmo : ANVXX716W

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Caractérisques

Prix de vente : 684 500 €	Prix au m² : 3 603 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 090 m²	4 Parkings
Année de construction : 1912	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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