Vente maison 680 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

Maison d'architecte T5 - 190 m2 - Piscine
A quelques minutes de Toulouse, dans un environnement privilégié, près du centre historique de Portet sur Garonne, le bien est situé dans une impasse privative au calme. La maison a été construite sous la norme RT 2012 et bénéficie de la qualité BBC ( Bâtiment Basse Consommation). Elle est signée par un architecte Toulousain DPLG et elle offre des prestations haut de gamme. Le bien développe 190 m² habitables avec un grand garage de 25 m² disposant d'une borne pour véhicule électrique, fermé par un portail motorisé, une dépendance de 25 m², une piscine avec terrasse, le tout édifiée sur une parcelle 563 m². Le salon/salle à manger dispose d'un espace lumineux et spacieux d'environ 56 m², doté d'une cheminée double face avec insert et d'une cuisine fonctionnelle, siglée, toute équipée aux lignes épurées et élégantes. A l'écart d'une entrée avec dégagement, se situe un espace rangement sous l'escalier et un toilette séparé. Une buanderie/cellier toute équipée avec de nombreux rangements donne accès au garage. Une première suite parentale avec salle d'eau et wc donne accès au jardin par l'intermédiaire d'une baie coulissante équipée de moustiquaire. Un escalier en chêne massif donne accès à l'étage et plus particulièrement sur un palier qui dessert 2 chambres avec une communication sur une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et wc. La quatrième chambre, spacieuse et lumineuse, suite parentale de 25 m² avec dressing et sa salle de bains/baignoire et wc dispose d'un accès terrasse extérieure.
Le bien offre un ensemble immobilier avec des matériaux de qualité, des équipements haut de gamme et une optimisation des rangements. La décoration est soignée et réalisée avec goût. La cuisine donne accès à un patio ombragé sous un olivier centenaire et au jardin intimiste invitant à la flânerie. La terrasse ombragée se prolonge sur l'espace piscine avec salon d'été et une pergola bio climatique. La piscine d'une dimension de 11,4 x 2,7 m est réalisée en béton projeté. L'aménagement extérieur est composé d'un jardin paysager et d'un espace de rangement d'environ 25 m². Une aire de stationnement propose 3 places supplémentaires. La qualité des matériaux, les aménagements intérieurs et extérieurs et les prestations en font un bien unique. Le chauffage est assuré par une PAC Air/eau et une circulation PMR au rez-de-chaussée. DPE excellent et aucun travaux à prévoir.
Proche des transports, des commerces et de toutes les commodités à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de prestige.

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 3 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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