Superimmo
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Vente maison 668 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Portet-sur-Garonne (31120)

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  • 3 516 €/m²
  • Piscine
Agence Du Château

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Description

Maison d'architecte T5 - 190 m2 - Piscine
À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un cadre calme et privilégié à proximité du centre historique de Portet-sur-Garonne, cette maison contemporaine RT 2012 labellisée BBC, conçue par un architecte Toulousain DPLG, allie élégance et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle de plus de 560 m² et disposant d'une superficie habitable de 190 m², elle s’ouvre sur un salon lumineux et spacieux de 56 m², agrémenté d’une cheminée double face et d’une cuisine équipée aux lignes épurées, donnant sur un patio ombragé sous un olivier centenaire. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et accès direct au jardin, une buanderie équipée reliée au grand garage de 25 m² doté d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’un WC séparé et des rangements astucieusement aménagés.
À l’étage, un palier distribue deux chambres reliées par une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une seconde suite parentale de 25 m², baignée de lumière, dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC et d’un accès à une terrasse extérieure.
L’extérieur, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, une piscine en béton projeté (11,4 x 2,7 m), une terrasse ombragée prolongée par une pergola bioclimatique et un salon d’été. Une dépendance de 25 m² complète cet espace pour un rangement supplémentaire.
Ce bien unique, conçu avec des matériaux de grande qualité et des volumes généreux, garantit un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une excellente isolation énergétique. D’autres équipements de confort complètent le bien. Située à proximité des transports, commerces, commodités et promenades de la Garonne, cette maison offre un cadre de vie prestigieux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 85581114 - Réf Superimmo : ANVXXNHMD
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Caractérisques
Prix de vente : 668 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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