Vente maison 250 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

Je vous présente à la vente en exclusivité cette maison de 190 m², proche de toutes commodités .
Une grande entrée desservant, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon / séjour avec sa cheminée et sa lumière traversante sud/nord, un bureau, salle de bain et WC pour le rez-de-chaussée .
Au premier étage , un grand palier qui dessert quatre chambres avec parquet de 13 m² de moyenne, salle de bain et WC .
Au deuxième étage, également un grand palier desservant quatre chambres et Wc .
Un sous-sol sur la totalité de la maison .
Sur un terrain totalement clos de 1290 m² . Vous serez charmé par sa tranquillité . Un puits et dépendance de 30 m² avec cheminée et petit grenier complètent ce bien .
À Visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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