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Vente maison 498 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pouillon (40350)

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  • 2 621 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Christophe DUPUY - iad

Christophe DUPUY - iad

3 avis
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Description

iad France - Christophe Dupuy (06 07 46 95 21) vous propose : Bien D’exception !!!
Christophe Dupuy vous propose cette magnifique villa de 190m² sur une parcelle arborée avec goût de 4790m² sans vis-a-vis.
Située dans une impasse à 3 km du centre de Pouillon et de ses commerces sur les hauteurs du village pour une vue imprenable sur la plaine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux et d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres dont une parentale avec salle de bain et d’un wc indépendant,
à l’étage deux chambres, une salle d’eau et une grande mezzanine,
au sous-sol un grand garage, un atelier et une pièce professionnelle,
A l’extérieur une grande piscine avec dôme, son pool-house et ses terrasses pour d’agréables moments au soleil.
A seulement quarante minutes de nos belles plages landaises et à une heure des Pyrénées
N’ATTENDEZ PAS. TELEPHONEZ MOI POUR VISITER CE BIEN RARE DANS LE SECTEUR !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dupuy EI (ID 8013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562885 - Réf Superimmo : ANVXW764M
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 790 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 830 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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