Vente maison 299 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

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1 574 €/m²
1 Garage

Sylvain Gouygoux - LYSI Immobilier

06 85 95 21 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lysi Immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m2 sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs.
Atouts majeurs :
Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison
Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel
Double système de chauffage : électrique + poêle
Dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme
Aménagements existants :
T3 indépendant au rez-de-chaussée
Ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur
1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC.
Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d’isolation tout en valorisant ce bien d’exception.
???? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : LVMA90000087 - Réf Superimmo : ANVXXHYGK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc	Jardin (8 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

494 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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SYLVAIN GOUYGOUX - LYSI IMMOBILIER

Siren : 921358511