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Vente maison 251 500 €
190 m²
8 pièces 8 p
Préchac (33730)

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  • 1 324 €/m²
Elisabeth Ilic - iad

Elisabeth Ilic - iad

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Description

iad France - Elisabeth Ilic (06 44 07 13 14) vous propose : Charmante Maison de 190m² à Préchac - 2 dépendances de 90 M2 et 55 M2
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et préservant le charme de l'ancien, à seulement quelques minutes des commodités.
D'une surface habitable de 190m² , cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez un bel espace nuit, composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et l'intimité. Chaque chambre offre un espace agréable et apaisant pour se ressourcer.
La maison dispose également d'une belle véranda de 16 M2 environ, parfaite pour profiter des soirées .
Parmi ses équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Située dans un quartier calme et recherché de Préchac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et services.
Cette maison est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic EI (ID 82382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1614202 - Réf Superimmo : ANVXWU0ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 251 500 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - ter. 1 080 m²Année de construction : 1900
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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