Vente maison 239 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Presnoy (45260)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Longère Authentique de 190 m² dans un Cadre Bucolique et Protégé
Découvrez cette magnifique longère de caractère, une perle rare située dans un environnement d'une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités. Avec ses 190 m² habitables, elle s'étend sur un terrain généreux de 2700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
Un Espace de Vie Unique
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 50 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Les poutres apparentes et la cheminée en fer forgé apportent un cachet indéniable à cette pièce maîtresse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce cOEur de la maison, idéal pour recevoir, respire le charme des demeures anciennes.
Chambres et Espaces Polyvalents
La longère dispose de plusieurs chambres lumineuses, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Un coin bureau est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Les amateurs de convivialité apprécieront le coin bar, tandis que les créatifs trouveront leur bonheur dans l'atelier attenant. La maison est également dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, pour un confort optimal.
Des Équipements de Qualité
Cette demeure est équipée d'une chaudière à bois, garantissant un chauffage écologique et économique. Les doubles vitrages et les huisseries en bois renforcent l'isolation thermique, permettant d'atteindre une performance énergétique remarquable pour une maison de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique est en effet très intéressant, un atout pour une longère de ce type.
Un Jardin Paysager Soigneusement Aménagé
Le jardin, véritable espace paysager soigneusement aménagé, est une invitation à la détente avec ses allées arborées et ses deux puits en parfait état de fonctionnement. Vous profiterez pleinement de cet écrin de verdure où la nature est reine, avec des champs à perte de vue et seulement quelques voisins discrets pour préserver votre tranquillité.
À noter en plus un grand garage attenant à finir.
Un Cadre de Vie Idéal
Située dans un secteur extrêmement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, où le temps semble s'arrêter. Vous y trouverez la quiétude d'un lieu protégé, tout en étant rassuré par la présence discrète de voisins à proximité.
Un Bien d'Exception
Cette longère, à la fois rustique et confortable, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de charme dans un cadre idyllique. Un bien à découvrir d'urgence pour tous les amoureux d'authenticité et de nature.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où la vie s'écoule paisiblement, au rythme des saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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