Vente maison 194 500 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Prigonrieux (24130)

Située sur la commune de Prigonrieux à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette maison familiale de 190 m2.
En entrant dans l'habitation, vous arriverez sur un salon séjour de 37 m2 pouvant être ouvert sur un second salon / séjour, et ainsi vous satisfaire d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, de plus de 70 m2. Une salle d'eau, une toilette indépendante ainsi qu'un accès à une cave de 40 m2 complètent cette partie du rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez de belles chambres spacieuses avec leur parquet d'origine de plus de 16 m2, ainsi qu'un point d'eau.
Revenons ensuite sur le salon séjour qui se complète d'une chambre au rez de chaussée de 13 m2. La visite se poursuit par un couloir donnant accès à une autre salle d'eau et toilette indépendante, jusqu'à une petite cuisine pleine de charme avec son espace cosy. Cette cuisine dessert une ancienne écurie, aménagée avec goût en pièce de vie, avec 2 chambres sous rampant à l'étage.
Poursuivons la visite à l'extérieur qui dispose d'un grand espace de stationnement avec une dépendance attenante, pouvant servir de garage ou d'atelier, ainsi que d'un bucher pour stocker le bois. Le terrain de 2 345 m2 dispose d'une vue dégagée sur la campagne.
Côté confort, cette demeure familiale dispose de 2 inserts, d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, d'une isolation refaite tout comme l'électricité. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 194 500 €

Prix au m² : 1 024 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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ROMAIN BERNARD - IKAMI

Infos légales : 912487576

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