Vente maison 398 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prunay (51360)

iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : Magnifique Maison avec jardin de 600 ² en plein cOEur de Prunay.
Cette superbe maison traditionnelle, d'une surface de 190m², est un véritable joyau niché dans la charmante commune de Prunay. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants.
En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Au même niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune sa salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir vos proches en toute intimité. Vous y trouverez également des rangements bien pensés et un WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit comprenant deux belles chambres. Chacune offre un espace confortable et calme pour garantir des nuits paisibles à toute la famille. Une grande salle de bain complète avec douche et baignoire vous y attend, ainsi qu'un deuxième WC.
La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix, est le lieu idéal pour profiter du soleil, la terrasse attenante est idéale pour des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis.
La fibre optique est disponible pour ceux qui souhaitent rester connectés à tout moment.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, et avec un accès facile aux transports en commun. La gare TER vous permet de rejoindre Reims ou Chalons en Champagne en toute simplicité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette superbe maison à Prunay.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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JORGE FERREIRA - IAD

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