Vente maison 385 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prunay (51360)

iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : Magnifique maison avec jardin de 600 m² en plein cOEur de Prunay. D’une surface de 190 m², cette maison traditionnelle construite en 1981 et rénovée en 2016 est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec salle d’eau attenante avec (douche et WC). De nombreux rangements et un WC séparé avec lave main.
À l’étage, un palier dessert l’espace nuit avec deux chambres confortables et une grande salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC. Un grand espace polyvalent peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou troisième chambre.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à pellets récemment installé. Le sous-sol total avec accès part l’intérieur et l’extérieur par une porte motorisée vous propose différents espaces : une buanderie, un grand garage pour voitures, vélos, motos et une cave à vin.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente. Fibre optique disponible, adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique. À proximité des écoles, commerces, et transports (bus et gare TER).
Un bien rare à visiter sans attendre ! Visite virtuelle sur simple demande.
Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 026 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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JORGE FERREIRA - IAD

Siren : 399428143

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