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Description

Hauteurs d'Aix Les Bains, sur la commune de Pugny Chatenod, voici une Villa d'environ 190m2 de plain pied construite en 2003 avec une vue panoramique sur le lac du Bourget La villa se compose d'une vaste pièce à vivre avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau communicante et une suite parentale avec salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Vous trouverez en complément une buanderie, un cellier et un double garage avec accès direct à la villa. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec un accès extérieur, comprenant une salle de jeux, une cave à vin et plusieurs rangements. Le terrain de 1420m2 est piscinable, clos et arboré . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1165 - Réf Superimmo : ANVXW6BB2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 160 000 €Prix au m² : 6 105 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 424 m²Plain-pied
2 Parkings1 cave
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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