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Vente maison 1 550 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puteaux (92800)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Puteaux (92800)
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- 8 158 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
David Cote - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DC | ARCHI_IMMO_Paris
92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON RENOVE PAR ARCHITECTE DE 172 M² + 18M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 320 m² / TERRASSES / STATIONNEMENTS
DC | ARCHI_IMMO_Paris & Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison rénovée par Architectes, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l’abri des regards.
Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare.
La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d’espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense.
Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d’un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d’inspiration japonaise.
La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves.
Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d’un havre de paix à proximité de Paris.
Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design.
Ce bien jouit d’une très belle distribution permettant d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun :
RDC | 107m²
. Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin
. Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements
. Espace bureau éclairé par une verrière zénithale
. Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo
. Dressing (5 m²)
. Sanitaires invité avec lave-main
. Accès à une première cave de 12,5 m²
1er étage | 67 m²
. Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21m² exposée sud-ouest surplombant le jardin
. Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing
. Salle de douche de 4,6m²
. Sanitaires indépendants
. Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces
Le jardin paysager d’inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l’extrémité de la parcelle ainsi qu’à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d’optimiser les rangements.
Deux places de stationnement associée à ce bien et loués par la ville de Puteaux à moins de 50m de la maison.
Ce bien parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux d'usage pour devenir votre « Home Sweet Home ».
Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022.
Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation.
La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d’affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché.
A moins de 4min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS.
TAXE FONCIERE | 1 136 €
TRANSPORTS
TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (7' à pied) (Ligne L & U)
TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1
BUS : 141 / 360 / 157
METRO : future ligne 15
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David Cote | 06 18 14 78 98 /
Pour + d’informations & de photos /plans
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164111 - Réf Superimmo : ANVXWJP5R
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 8 158 € / m² |
| Taxe foncière : 1 136 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 354 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 64 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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