Vente maison 325 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puttelange-aux-Lacs (57510)

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1 711 €/m²
1 balcon (5 m²)
3 terrasses
4 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

TOM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante demeure à Puttelange-aux-Lacs
Immergez-vous dans l'histoire et le charme de cette ancienne maison de 190 m², nichée sur un terrain de 2300 m² où le calme et nature sont un atout majeure, à Puttelange-aux-Lacs. Construite en 1950, elle a été rénovée avec soin en 1980 et offre aujourd'hui un intérieur en excellent état.
Cette maison non meublée, répartie sur deux niveaux, vous propose 7 pièces dont un séjour spacieux de 50 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC dont 2 indépendants. Sa cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez également d'un balcon de 5 m², de 3 terrasses et d'un jardin de 1900 m², piscinable, pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. La maison dispose également d'un chauffage en citerne, d'une cave et d'un grenier.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez à 5 minutes en voiture, une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, un restaurant vous accueille pour vos moments de détente. Une forêt (directement en face de la maison) ainsi que son étang vous apportent un cadre naturel pour vos promenades dans le plus grand des calme.
Chauffage au gaz (Citerne), poêle à bois et granulés.
Double vitrage bois
4 garages
Taxe foncière: 900 euros
Prix de vente 325000 euros
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chargée d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant au 0615511908 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 15-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Stéphane BONHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 433 772 Sarreguemines
RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2160-TOMIMMO-47 - Réf Superimmo : ANVXX1BDV

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	4 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon (5 m²)
3 terrasses	Année de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2019.

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