Vente maison 825 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

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4 342 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christophe MUTRELLE - iad

54 avis

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Description

iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Cette magnifique longère de 155m² et sa dépendance de 35m² offrent un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authentique sur une parcelle de 1041m². Construite en 1980 et la dépendance en 2024 elles ont été superbement entretenues et se trouvent dans un très bon état général. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une quatrième, cette demeure et sa dépendance sauront vous charmer par son caractère et son agencement.
En pénétrant dans la longère, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65m² offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et son accès direct à la cave, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Les trois chambres, chacune avec leur propre charme, offrent des espaces de repos agréables et confortables. Deux salles de bains avec WC et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Quant à la dépendance, elle a été aménagée tout récemment en un studio très moderne et confortable vous offrant une cuisine équipée, une grande salle d'eau avec WC et un espace séjour chambre à coucher très agréable.
Côté extérieur, une terrasse de 30m² orientée sud-ouest et deux patios de 16m² et 27m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au parking disponible sur la propriété. La piscine n'est pas présente, mais le terrain offre un grand potentiel pour les aménagements extérieurs selon vos envies.
Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin sans aucun vis à vis de la longère, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se ressourcer. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité immédiate de nombreuses commodités, cette longère bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le collège et le lycée. Un arrêt de bus desservant plusieurs lignes se trouve à seulement 100m, facilitant vos déplacements. De plus, le centre commercial Bel Air et Gazeran est accessible à 1km, et la gare de Rambouillet, desservie par la ligne N pour Paris Montparnasse en seulement 30 minutes, est située à 1.3km.
Cette longère représente une véritable opportunité pour une famille, un artisan et/ou une profession libérale à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et authentique qui permet de conjuguer la vie professionnelle et familiale. Appelez-moi vite pour profiter de ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle EI (ID 32386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642021 - Réf Superimmo : ANVXX696X

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 041 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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CHRISTOPHE MUTRELLE - IAD

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