Vente maison 1 038 800 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

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5 467 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Geraldine Bourgault - efficity

15 avis

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Description

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE d'ARC
MAISON D'ARCHITECTE d'une surface de 173 m2 SUR 2 NIVEAUX.
BIEN CONCUE et AGREABLE A VIVRE, GRACE AUX NOMBREUSES BAIES VITREES donnant sur un JARDIN ARBORE exposé SUD.
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette maison offrant de BELLES PRESTATIONS.
AU RDC, une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin.
Un dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave-main.
A L'ETAGE, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec une terrasse privative offrant une belle vue sur la ville.
1 chambre donnant sur un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé.
Possibilité d'aménager les combles pour y faire 2 chambres supplémentaires, soit un potentiel de 6 chambres au total.
Volets roulants électriques sur les deux niveaux.
Chauffage au gaz de ville, aspiration centralisée.
BEAU JARDIN ARBORE exposé OUEST, une cave au sous-sol et un espace de rangement.
Une place de STATIONNEMENT à l'avant et un GARAGE fermé par porte automatisée.
Située dans un quartier recherché et calme, à proximité des transports, des lycées Jeanne d'Arc et Joliot Curie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 167026 - Réf Superimmo : ANVXWVYES

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Caractérisques

Prix de vente : 1 038 800 €	Prix au m² : 5 467 € / m²
Taxe foncière : 1 799 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 58 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 980 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 10,9%

1 038 800 €

9 octobre 2024

1 166 000 €

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