Vente maison 789 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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4 153 €/m²
Terrasse

Yannick Lauria - efficity

37 avis

06 64 12 43 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13840 ROGNES VILLA REFAITE A NEUF / T6 / VUE PANORAMIQUE GRAND JARDIN EN RESTANQUE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette magnifique villa sur la commune de Rognes .
La maison se compose au RDC :
D'une entrée
D'un grand séjour très lumineux donnant sur une sublime terrasse panoramique . Le séjour avec sa belle hauteur sous plafond se compose d'une cuisine ouverte , d'un espace salle à manger avec poêle à bois ainsi que d'un espace salon /TV
D'une chambre
D'un espace buanderie
A l'étage :
Deux chambres dont une avec terrasse
Une grande salle de bain
Un sanitaire
Dans une deuxième partie de la maison nous trouvons une dépendance avec cuisine et séjour ainsi qu'une chambre , cette espace pourrait devenir une rentabilité locative , un espace bureau ou aussi très bien devenir un prolongement de la maison .
Côté extérieur : Nous trouvons de nombreux espaces détentes et repas ( Une terrasse Sud , Une terrasse Nord , Une terrasse avec Piscine semi enterrée ) , ainsi que des restanques ou nous trouvons un charmant terrain de pétanque . Une partie de la parcelle est une zone forestière moyennement dense qui assure le fait de ne jamais avoir de voisins proches .
Côté parking : La villa ne dispose pas de garage , néanmoins il est possible de garer très facilement 4 véhicules .
Les menuiseries sont en double vitrage , la fosse est neuve , le DPE est très favorable . Vous souhaitez faire une visite ? Appelez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 170351 - Réf Superimmo : ANVXXCT1L

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 080 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1980
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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