Vente maison 556 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roissy-en-Brie (77680)

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2 926 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Vincent Gonzalez - efficity

36 avis

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Description

77680 - ROISSY-EN-BRIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 190 M2 - MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 190 m2, située dans un quartier résidentiel de Roissy-en-Brie.
Cette charmante maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 50 m2 avec accès à la terrasse exposée Est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 20 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'admirer la vue sur le jardin arboré.
Une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses vous offrent des espaces de repos intimes et cosy. Une deuxième salle de bains et WC séparé complètent l'étage.
Au deuxième étage, une grande pièce de 45m2 laissant libre cours à votre imagination ( salle de jeux, bureaux, salle de projection...).
Le sous-sol de 80 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieur, un véritable atout pratique.
Un garage en fond de parcelle, vous permettra un stationnement supplémentaire ou un espace de rangement non négligeable.
Cette maison bénéficie d'un bon état général et d'une construction de qualité. Le terrain de 443 m2 vous offre un bel espace extérieur pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Idealement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 168861 - Réf Superimmo : ANVXX24G4

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 2 894 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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