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Vente maison 440 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rousson (30340)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rousson (30340)
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- 2 316 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 190 m², achevée en 2021, qui offre des prestations de haut niveau et un confort thermique inégalé grâce à son plancher chauffant et rafraîchissant installé sur les deux étages. Située sur un terrain de 1 492 m² avec vue dégagée, elle allie tranquillité et modernité au cœur de la campagne, à quelques minutes des commodités.
Conception intérieure spacieuse et lumineuse.
Le rez-de-jardin, lumineux et spacieux, propose un grand salon de 31 m² avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées à galandage, une salle à manger de 12 m² et une cuisine ouverte de 24 m², parfaitement équipée (Arthur Bonnet) avec îlot central. Ce niveau inclut aussi un cellier et une buanderie de 13 m² avec adoucisseur Culligan et osmoseur, facilitant votre quotidien.
L'étage dispose d'une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau spacieux de 19 m², ainsi que d’une salle d’eau moderne avec double vasque. Pour plus de flexibilité, les combles de 104 m² sont aménageables, offrant de belles possibilités d'extension.
Un extérieur propice aux loisirs.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse de 38 m² avec espace barbecue et plancha, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine coque de 8x4 m, avec local technique dédié, complète cet espace de vie extérieur soigneusement aménagé. Vous disposerez également d’un abri de 34 m² pour un véhicule et plusieurs places de parking.
Confort thermique toute l'année.
La maison est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, offrant une température agréable quelle que soit la saison. La pompe à chaleur est également en place pour assurer une efficacité énergétique optimale. Les volets roulants électriques et la connexion fibre ajoutent au confort de cette maison.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison d'exception, combinant confort moderne et prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1383136 - Réf Superimmo : ANVXX40LB
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 316 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 492 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | Séjour de 12 m² |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  33 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
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