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20
Vente maison 485 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rousson (30340)
190 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rousson (30340)
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- 2 553 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Argillier Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NATHALE ARGILLIER vous présente ce bien rare, s'adressant à une vaste clientèle. Dans les hauteurs d'une commune très développée, proche de toutes les commodités vous serez séduit par un environnement nature. Au fond d'une impasse avant les bois, vous apprécierez le charme des lieux. Comment ne pas tomber amoureux de ces vues imprenables de toutes vos fenêtres?
Investisseurs, familles nombreuses, gîte, chambres d'hôtes cette maison vous attend. Vous aurez plaisir à pouvoir réaliser tous vos souhaits et vos besoins dans ce lieu. Une parcelle de terrain constructible peut-être détachée, avec une entrée séparée. La situation géographique est parfaite., proche de zone touristique.
L'habitions d'environ 190 m² est un pur enchantement, offrant de gros volumes. Une véranda de 27 m² nous accueille avec ses grandes baies vitrées orientées sur les collines lointaines. Grandes pièces à vivre avec une cuisine équipée de plus 60 m², donnant sur une terrasse. Belle prestations pour les espaces nuits. Une première chambre de 18 m² est accompagnée de sa salle d'eau et bain de 12.m². Deux autres chambres de 9 et 11 m² se partagent une salle d'eau et bain de 12 m² avec toilettes séparés.
Au premier étages ,la vue est encore plus magnifique. 3 autres chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau terminent la partie habitables.
Cette propriété était très souvent louée en airbnb.
Maison très lumineuse et bien isolée, avec des climatisations dans toutes les pièces.
Le terrain clos de 3600 m² est arborés avec de magnifiques oliviers. Une belle piscine, terrain de boules, grands espaces de bronzage vous attendent pour vos moments de détentes. Pas de vis-à-vis.
Tout à l'égout. Un garage de 30 m² termine cette demeure. Taxe foncière 2398 €
Classe énergie C classe climat A. Consommation énergétique entre 1540 € et 2140 € par ans.
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES MANDATAIRE IMMOBILIER CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO IE TEL 0638557104 RSAC 441 501 086 NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 81225DHI2865 - Réf Superimmo : ANVXXCERK
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/373.pdf
| 190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 609 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2022.
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