Vente maison 515 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rubelles (77950)

iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités ( centre-ville, école, bus, lycée, commerces…)
COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle datant de 1990 de 190m2 environ édifiée sur un terrain clos de 2500m2 environ.
Idéalement placée, elle vous offre un bel espace de verdure devant la maison ainsi qu’un très beau jardin exposé Sud/Ouest sans aucun vis à vis avec piscine couverte chauffée ( 8,5x4m).
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un double salon séjour lumineux de 45m2 environ baignée de lumière et de grandes baies vitrées qui offre un accès sur la terrasse et une belle vue dégagée sur le jardin , une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un WC séparé, une cave à vin et un garage attenant de 27m2 environ.
A l'étage, un couloir desservant trois belles chambres avec de beaux volumes, une salle d’eau et un WC séparé.
Rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 2 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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JULIEN DESOUCHES - IAD

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