Vente maison 539 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (31140)

iad France - Marion Kothe (06 20 02 41 04) vous propose : RARE - AU CALME dans une IMPASSE
proximité immédiate des commerces
Maison CONTEMPORAINE avec 4 chambres et DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 917M2 clôturée et arborée sans vis à vis.
- RDC -
Dès l'entrée un beau hall ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine équipée . L'ensemble offre une vue sur la belle piscine 8*4 . Profitez des soirées d'été avec une grande terrasse couverte et un pool-house.
Une buanderie, un toilette et une chambre de 12m2 environ complète ce niveau.
- ETAGE -
Vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
Une autre salle de bain et un toilette.
Pour compléter le tout, un grand garage.
Clim réversible
Le plus : proximité des commerces (500m), école élémentaire à pied
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kothe EI (ID 83401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929510931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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MARION KOTHE - IAD

Siren : 929510931

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