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Vente maison 560 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 947 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN
A seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme dans un quartier résidentiel, se cache une belle maison d'architecte que personne ne devine.
Cette jolie maison, très bien entretenue et édifiée sur une parcelle de plus de 2500m² avec des matériaux de qualité, séduira les amoureux des grands volumes, ainsi que des jardins paysagés.
Nous entrons par le portail et déposons la voiture sur le parking prévu à cet effet et découvrons cette maison au cachet certain.
Sous le préau, ouvrons la porte d'entrée, et découvrons de belles pièces aux volumes généreux.
Sur notre gauche, se trouve le salon séjour chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond, dans lequel vous partagerez de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu.
Si vous préférez profiter de l'extérieur, vous n'avez qu'un pas à faire pour rejoindre les deux belles terrasses de chaque côté, qui vous accueilleront avec barbecue et la vue sur le joli jardin et la piscine.
Revenons ensuite par le salon pour rejoindre la grande cuisine dinatoire, ou vous préparerez de bons petits plats et les partagerez autour de l’ilot central.
Ensuite, à droite de l'entrée, se trouve un grand couloir vous conduisant à la partie nuit bien séparée de la partie jour..
Nous découvrons alors 5 belles chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et wc, une seconde avec salle d'eau et wc et 3 autres chambres, puis une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un salon de repos central afin que chacun y trouve son confort et son intimité.
Une buanderie, un cellier attenant à la cuisine, un wc supplémentaire et un terrain de pétanque ainsi qu'un atelier pour stocker ou bricoler viennent parfaire ce bien.
A présent vous souhaitez visiter ce bien rare sur le marché ?
Contactez Joëlle PELUCHON au 07 84 92 40 78 ou Vincent VIELET au 06 63 49 54 21 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 559811 )
Publiée le 08/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032548387 - Réf Superimmo : ANVXVF1U9
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
| Taxe foncière : 1 074 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 586 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  163 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2021.
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