Vente maison 398 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-le-Puy (42210)

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2 095 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Gaëtan BLANCHARD - Capifrance

39 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
Au calme,
A seulement 5 minutes du centre de Montrond les Bains,
Venez découvrir cette belle maison d'architecte exposée PLEIN SUD vous proposant 190 m² habitables.
Celle-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie composé d'une partie repas et d'une partie séjour, d'un coin salon ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
Au second niveau vous disposerez de 3 belles chambres allant de 12 à 18 m², d'une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un dressing.
Coté extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain clos et arboré de 1446 m² agrémenté de dépendances, d'un garage et une belle piscine 8x4 sécurisée.
Matériaux de qualité.
Chauffage au sol gaz de ville et poêle à bois.
Façades de 2016.
Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875764)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932519025 - Réf Superimmo : ANVXWT7A4

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 446 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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