Vente maison 299 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

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1 574 €/m²

Cedric Loison - iad

06 02 41 22 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Charmante Maison de 190 m² environ avec un fort potentiel à St Ciers du Taillon.
Bienvenue dans cette belle demeure nichée au coeur d’un village de Charente Maritime. Offrant une combinaison parfaite entre confort, charme et emplacement idéal, cette propriété promet un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Une vaste pièce de vie, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine vous permettra de cuisiner de bons petits plats et de prendre vos petits déjeuner. Une salle d'eau, et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et également une suite parentale avec un dressing intégré et une salle de bain privative, offrant un espace de confort et de tranquillité ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, une terrasse avec son barbecue et un terrain arboré qui s'étend à l'arrière de la maison, offrant un cadre naturel et paisible pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un grand garage vient compléter cette propriété, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule ou pour ranger vos effets personnels en toute sécurité.
Cette ravissante maison, bénéficiant d'un assainissement collectif, vous offre le confort du double vitrage et une agréable véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.
Elle présente un potentiel remarquable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et vos envies. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités et des services de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577313 - Réf Superimmo : ANVXWDV0W

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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