Vente maison 897 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Charmante Maison à Saint-Cyr-sur-Mer, à 5 Minutes à Pied de la PLAGE DES LECQUES.
Découvrez cette superbe maison de 190 m² à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage des Lecques. Construite sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme. Construite sur 3 niveaux, le premier niveau polyvalent, est composé d'une buanderie avec salle d'eau et WC, d'une grande cuisine aménagée avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une pièce à vivre attenante à un grand garage. Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées ou une opportunité de revenu locatif.
En montant au second niveau, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un grand séjour parfait pour se détendre, une cuisine moderne entièrement équipée, et une terrasse fermée avec véranda qui sert de salle à manger, idéale pour profiter des repas en famille. Ce niveau dispose également d'une suite parentale élégante, offrant une intimité et un confort appréciables pour les propriétaires.
Le troisième niveau abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une salle d'eau bien équipée, assurant ainsi un espace de vie privé et confortable pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse avec une véritable cuisine d'été, donnant directement sur la piscine. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air.
Cette maison est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai. Elle est dotée d'équipements modernes, tels qu'un intercom et la fibre optique, assurant ainsi sécurité et connectivité. Grâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située dans un quartier paisible et offrant un accès facile à la mer ainsi qu'aux commodités locales, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par cette maison qui combine harmonieusement style de vie moderne et environnement serein, et venez découvrir un cadre de vie idyllique à Saint-Cyr-sur-Mer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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ADONAY BERNERD - IAD

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