Superimmo
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Vente maison 380 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis-lès-Rebais (77510)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
ANNE MANO IMMOBILIER

ANNE MANO IMMOBILIER

140 avis
06 79 74 64 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Anne Mano vous présente cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, avec piscine, nichée au coeur de la Seine-et-Marne.
Située dans un hameau à 15 km de La Ferté-sous-Jouarre et à 10 km de Coulommiers, cette superbe demeure du XVIIe siècle s'étend sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Son jardin, soigneusement aménagé, abrite une piscine chauffée de 4x8 mètres. Ici, le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Deux anciennes granges d'environ 180 m² au total vous offrent divers usages : stationnement, atelier ou encore projet créatif à imaginer.
Dès votre arrivée, un chemin pavé vous mène à la maison principale, autrefois un corps de ferme, entièrement rénové avec goût. Les imposantes poutres ornées de fleurs de lys, symbole royal, les murs en pierre de taille d'une épaisseur de 55 cm, et les inscriptions anciennes apportent une authenticité rare à cette propriété.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec insert, idéal pour profiter de moments cocooning au coin du feu. Une salle à manger adjacente à une cuisine dînatoire, ainsi qu'une suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un spacieux bureau, offrant à chacun un espace confortable. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, et un grenier.
La véranda d'environ 20 m², véritable espace de détente, prolonge la maison et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Un peu plus loin, au bout du chemin pavé, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel, accompagnée d'un pool house, parfait pour des moments de relaxation en toute quiétude.
Les équipements modernes, tels que la chaudière à gaz à condensation, l'insert labellisé Flamme Verte, le portail motorisé, ainsi que les menuiseries en bois avec double vitrage et la charpente récente, garantissent un confort quotidien optimal.
Les commodités sont à proximité : écoles maternelles et primaires au sein du village, avec un service de navette pour le collège et le lycée. Les commerces de proximité, à Rebais ou Coulommiers, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
380000EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez Françoise Coutellier au 06 79 74 64 20 Entrepreneur individuel inscrit au RSAC No882226178 Tribunal de Commerce de Meaux. (gedeon_35973_29888300)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 5740 - Réf Superimmo : ANVXWSV8N
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/999.pdf

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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