Vente maison 530 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

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2 789 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Loire Investissement

166 avis

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Description

SAINT-GENEST-LERPT - Crêt de Marandon / Idéalement située, très belle maison de 190 m² avec piscine, jacuzzi et vue panoramique. Propriété sur parcelle de 925 m² offrant de belles prestations dans un secteur paisible. La partie habitable offre une grande pièce de vie très lumineuse avec accès direct aux extérieurs, une cuisine US équipée, une chambre ainsi qu'un toilette. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec douche et un toilette. Un sous-sol avec cuisine d'été, salle de douche et grand garage. Piscine 8x4 au sel et équipée d'une pompe à chaleur et volet électrique, jacuzzi encastré. Chauffage GAZ. Vue panoramique à couper le souffle, Coup de coeur assuré... DPE en cours. Contacter Tommy BOBLENZ 06 36 58 36 56 - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085

Publiée le 08/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1729-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXV3QVS

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 925 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

9 juillet 2024

Baisse de 3,5%

530 000 €

8 mars 2024

549 000 €

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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