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Vente maison 499 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 2 626 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
SAUNIER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE En Exclusivité sur la commune de Saint Georges d'Orques villa spacieuse entièrement de plain pied, de 5 pièces, 182 M2 située dans une zone d'activités assez calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec belles poutres apparentes et grande cheminée, d'une cuisine coin repas entièrement équipée de plus de 30m2 inondée de lumière donnant sur le jardin et la piscine. Pour la partie nuit vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau et wc . A l' extérieur vous pouvez prévoir quelques travaux pour aménager à votre goût pourrez accéder à la piscine de 10x5, à une terrasse sans vis à vis, et d'un pool house permettent de profiter de belles soirées d'été. Le terrain de plus de 1260m2 est constructible. Il vous permettra aussi d'imaginer un agrandissement ou pour de l'habitable ou pour des bureaux d'activités .Un Cellier de rangement ou local à vélo extérieur complète le bien. Nombreuses prestations: cellier, climatisation réversible, menuiseries aluminium, piscine, pool house, isolation faite par l'extérieure. Une division parcelle ou agrandissement avec demande de de déclaration de travaux ou demande de permis de construire est possible. Enfin vous pourrez profiter de nombreuses places de parkings dans la parcelle. Vous serez surpris par la qualité des matériaux et la rénovation INTERIEURE réalisée. Saint Georges d'orques est une commune assez préservée, avec son centre de village et ses nombreuses associations, écoles et collèges à 2 kms, et tram 3 accessible également à la même distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 7650 - Réf Superimmo : ANVXTTUCG
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²Plain-pied
Piscine3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
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