Vente maison 266 500 €

190,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)

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1 398 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

D'Clik Immo

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Description

Découvrez avec D'Clik immo cette belle longère de 190 m2 située dans un cadre bucolique et paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Authentique et pleine de caractère, cette maison allie le charme des vieilles pierres au confort moderne.
Agencement Idéal : Les parents et les enfants pourront préserver leurs espaces respectifs grâce à une distribution intelligente des pièces.
Énergie Verte : Des panneaux photovoltaïques qui participe à réduire vos factures énergétiques, ainsi qu'un poêle à pellets pour un confort optimal.
Luminosité et Convivialité : Une pièce de vie de 46 m2 baignée de lumière, avec cheminée et poêle à pellets, et un accès direct à une terrasse orientée sud pour profiter des beaux jours.
Cuisine Spacieuse : Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, complétée par une arrière-cuisine pratique.
Espaces Nuits : Une chambre de 20 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres (15, 12 et 9,5 m2), dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC.
Espaces Supplémentaires : Une pièce sous rempants, idéale pour un bureau ou une salle de jeux...
Extérieurs et Dépendances :
Garage : Un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Atelier et Carport : Parfaits pour les bricoleurs et pour abriter vos véhicules.
Préau avec Prise de Recharge : Pour votre voiture électrique.
Grand Jardin Clos : Une parcelle de 1273 m2, idéal pour vous détendre en toute tranquillité.
Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre !
Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez dès à présent D'Clik immo

Publiée le 17/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : GAVMA60000705 - Réf Superimmo : ANVXWBZWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 266 500 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://dclik-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

190,63 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 273 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 880322383000

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