Vente maison 299 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Lespinasse (42640)

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1 574 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Saint Germain Lespinasse, une maison exceptionnelle sur sous-sol entièrement aménagé, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale, un toilette indépendant et une grande buanderie, idéale pour simplifier le quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une grande salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, d'un dressing spacieux, d'une élégante salle de bain et d'un second toilette. Ce bien comprend également une dépendance polyvalente avec un local et une salle de sport, qui peut être réaménagée en garage selon vos besoins. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : menuiseries en aluminium, pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une piscine au chlore équipée d'une filtration récente. Le tout s'ouvre sur un terrain paysagé offrant une superbe vue dégagée sur les champs environnants. Cette maison, classée en DPE B, allie économie d'énergie et sérénité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez votre agent Nicolas CROCI. Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3834 - Réf Superimmo : ANVXX7GW1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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