Vente maison 449 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

Saint-Jean (31240)

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2 363 €/m²

Jonathan BOUCHEMA - iad

57 avis

06 45 41 03 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : SAINT JEAN, dans un quartier CALME, verdoyant et recherché, venez découvrir cette maison de 1973 T6 de 156m2 environ sur une parcelle de 460m2 environ. Cette maison se compose actuellement de deux logements qui ne peuvent faire qu’un seul. La premier partie de la maison se compose d’un espace salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée aménagée ainsi que son arrière cuisine, de DEUX chambres, d’une salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE, d’un bureau ainsi que d’un WC indépendant. Le second logement par lequel on peut accéder par le premier logement ou par une porte indépendante extérieure, se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon cuisine de 33m2 environ avec rangement ainsi que d’un WC. A l’étage vous profiterez d’un très bel espace bureau avec accès sur un BALCON agréable, d’une chambre spacieuse de 19m2 environ avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour profiter d’encore plus de moment de détente venez découvrir la PISCINE INTERIEURE chauffée de cette maison. Un havre de paix pour se ressourcer.
Coté extérieur vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré ainsi qu’un espace terrasse.
Coté pratique un espace cuisine d’appoint / deuxième cuisine pour cuisiner des matières grasses.. une cave pour y stocker du vin ou autre ainsi qu’un carport de 37m2 environ pour y stationner vos véhicules.
Les PLUS: Maison entretenue, maison climatisée, double logement , PISCINE INTERIEURE, quartier CALME, isolation refaire en 2022, fort potentiel….
A découvrir.
Conseiller disponible 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema EI (ID 40550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1562001 - Réf Superimmo : ANVXW9HOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - ter. 430 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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