Vente maison 280 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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1 474 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Stéphane LALLEMAND - SAFTI

06 63 56 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

J'ai le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans votre future demeure ! Cette spacieuse maison de 190 m² est nichée sur un terrain verdoyant de 4766 m², offrant un cadre de vie idéal.
Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, un cagibi pratique et deux chambres accueillantes. Un bureau vous offre un espace dédié au travail ou à la détente. Profitez également d'une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente. La salle de bain, la buanderie, le local chaufferie et un WC complètent ce niveau pour votre plus grand confort.
À l'étage, un second séjour avec balcon vous invite à admirer la vue sur votre jardin. Pourquoi ne pas en faire une suite parentale ? L'ancienne cuisine pourrait devenir un bureau, et ses trois chambres, deux cagibis, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie flexible et confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, un petit mazet et un abri voiture vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un puits, garantissant de l'eau toute l'année, et une terrasse ensoleillée complètent cet ensemble privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 08/05/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1301734 - Réf Superimmo : ANVXVPGZB

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 766 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 3,4%

280 000 €

8 mai 2024

290 000 €

Localisation

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