Vente maison 730 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just (34400)

Saint Just - Maison Principale de plain-pied 4 pièces de 150 m² et un T2 indépendant de 40 m², sur un terrain de plus de 6000 m² végétalisé et arboré avec piscine.
Située dans le charmant village de Saint-Just entre la mer et la Camargue, à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute vous permettant d’accéder aux plages en 15 minutes.
J'ai le plaisir de vous présenter ce Mas entièrement rénovée en 2008 composée de:
Un grand espace de 80 m² ouvert combinant le séjour, la cuisine et la salle à manger, offrant une atmosphère conviviale pour se détendre, cuisiner et se restaurer en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un coin bureau séparé de 8 m². Pour la partie nuit, vous bénéficiez de deux chambres principales spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain/salle d'eau privative et de placards intégrés. Vous profiterez également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau supplémentaire ou de chambre d'appoint selon les besoins, d'une buanderie de 12 m² et d'un WC séparé. Chaque pièce de la maison est climatisée.
Un Mas indépendant de Type 2 de 40 m² rénové en 2012 vient compléter cette propriété. Il est composé de: un salon/séjour, un coin cuisine avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet appartement indépendant constitue un atout idéal à la propriété principale, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités, les membres de la famille ou même comme location saisonnière.
L'espace extérieur de 6000 m² est agrémenté d'une grande piscine ainsi que de plusieurs oliviers et arbres fruitiers offrant des récoltes saisonnières délicieuses et d'autres végétaux qui ajoutent une touche de verdure et de fraîcheur à l'environnement.
Plusieurs annexes et dépendances sont présentes sur la propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage des outils de jardinage, des équipements d'entretien de la piscine ou d'autres articles saisonniers.
La propriété bénéficie d'un forage et d'un puits, fournissant une source d'eau indépendante pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine et d'autres besoins domestiques.
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, veuillez contacter Guillaume SCHMITT au 06.71.63.71.96
Cette annonce référence 234506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84365620800017.
Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 3 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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GUILLAUME SCHMITT - BSK IMMOBILIER

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